12月14日，北京、上海先後發布重磅新政，對普通住宅標準含羞草實驗室入口直接進愛豆、購房首付比例、房貸利率等進行了優化調整，在降低購房資金門檻、減少房貸利息支出、降低住房交易成本等多個層面上釋放利好。

　　在當下樓市政策“真空期”含羞草實驗室入口直接進愛豆，兩大一線城市聯合出手，對提振市場信心將有積極作用。58安居客研究院副院長李震表示，上述政策出台的意義重大，市場可謂期待已久亞美體育官方app下載，，這也為政策未來的“後手”預留了想象空間，能更好地管理預期含羞草實驗室入口直接進愛豆。

　　2023年以來，各地陸續多次釋放了樓市鬆綁政策，今年以來的住房需求也在穩步釋放。住房和城鄉建設部副部長董建國近日對外披露，今年前11個月，一二手房合起來實現同比正增長。

　　業內認為，今年以來，北京、上海房地產市場整體表現相對穩健，在一線城市在全國範圍內持續擔當穩健主力，如今隨著新政逐漸發酵，一線城市整體市場或將在“穩”的基礎上迎來更加明顯的積極變化，2024年房地產市場回升向好的態勢預計也將更加明確。

　　12月14日，北京五部門率先聯合發布了《關于調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》亞美體育。

　　自新規執行起，無論是使用商業性住房貸款還是公積金貸款，將不再區分普通住宅和非普通住宅，首套房的首付比例均為30%；二套房則按城六區和非城六區劃分，首付比例分別為50%和40%。貸款最長年限也從25年恢復至30年。

　　首付比例下調的同時，北京對商業銀行新發放房貸利率政策下限也將調整。其中城六區首套房、二套房利率下限分別為4.3%和4.8%；非城六區首套房、二套房利率下限分別為4.2%和4.75%。

　　北京還調整了對普通住宅認定標準，須滿足以下三個方面：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單套建築面積在144平方米（含）以下；實際成交價格低于確定的價格標準，其中五環內單價低于85000元/平方米，五至六環之間單價低于65000元/平方米，六環以外單價低于45000/平方米。這一新標準明顯提高了各環線的單價上限，且不再看總價，大大擴大了普通住宅的覆蓋範圍。

　　高盛研究部的宏觀經濟團隊預計中國2024年GDP增速為4.8%，延續疫情增長高峰後的減速趨勢。雖然全球大多數發達市場和新興市場均面臨經濟增長放緩的局面，但中國國內通脹壓力的絕對水平溫和且偏低，且伴隨政府強有力的政策託底，經濟增長將有一定的支撐。在此背景下，高盛研究部的首席中國股票策略師劉勁津 (Kinger Lau)及團隊對中國股市保持謹慎樂觀，認為經濟情勢改善有望推動企業盈利回升，且因A股估值處于歷史低位，維持對A股的“高配”立場。

　　高盛研究部預計2024年MSCI中國指數和滬深300指數成分股將分別實現10%和11%的盈利增長 ，與今年表現接近（市場預測增速分別為8%和10%）。圍繞這兩個市場的常見解讀是趨勢盈利增速可能達不到樂觀的市場預測，進而令公允估值承壓，但是劉勁津認為亞美體育官方官網，在國內政策環境改善之際，估值普遍承壓且政策積極響應的現狀意味著2024年回報分布有望向右偏移。房地產市場對于盈利的拖累應會減弱：預計2024年全國房地產銷售降幅好于今年，但是疫情後需求回暖的實際情況意味著2024年盈利增長10%所面臨的阻力要遠遠大于2023年亞美體育官方官網。

　　由于中國A股市場對于地緣政治和流動性因素的敏感性較低，股票風險溢價較高亞美體育app官方。，而且與國內政策利好及國家增長目標的匹配度更佳，高盛團隊認為中國A股市場的策略投資理由十分充分。團隊亦認為 大眾市場消費股、部分出口企業以及幾個題材（人工智能亞美體育官方官網、新基建、 “小巨人”、國內公司治理領軍者）可能會隨著 中國經濟再平衡 而表現出色 亞美，。未來12個月，高盛研究部維持在區域內 對中國A股的高配建議 ，但考慮到回報與風險收益比率可能較A股低，團隊將離岸中國股市的配置建議調整為持有，以反映出更具差異化和針對性的投資策略。

　　統計局數據顯示：1-11月份，房地產開發企業房屋施工面積831345萬平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面積585309萬平方米，下降7.6%。房屋新開工面積87456萬平方米，下降21.2%。1-11月份含羞草實驗室入口直接進愛豆，商品房銷售面積100509萬平方米亞美體育官方官網，同比下降8.0%，其中住宅銷售面積下降7.3%。商品房銷售額105318億元，下降5.2%，其中住宅銷售額下降4.3%。

　　11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同，其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.1%、0.9%和0.8%，上海環比上漲0.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%機械制造，，降幅比上月收窄0.1個百分點。

　　二手房方面，四大一線城市方面，北京、上海、廣州、深圳分別環比下降1.4%、1.5%、1%、1.5%。

　　社科院發布的《中國睡眠研究報告2023》顯示，我國失眠人群高達38.2%含羞草實驗室入口直接進愛豆亞美體育官方官網，其中，一線城市睡眠質量最差，不僅平均睡眠時間僅為7小時亞美體育官方官網，是不同線級城市中最少的，而每月平均失眠天數達4.7天，是所有城市中最多的。

　　近七成的受訪者表示，失眠主要是因為壓力山大，“卷”到睡不著。對長期飽受失眠、焦慮困擾的亞健康人士而言亞美體育！，如果能不吃藥，靠聲音、嗅覺等物理刺激就能拯救睡眠，不啻為一種福音財經消息，。

　　因此，頌缽、芳療、冥想等修身養心的方式逐漸流行開來。美團數據顯示，今年以來，“療愈”關鍵詞的搜索量增長256%，“頌缽療愈”的搜索量增長423%。

　　療愈，正逐漸佔據年輕人養生局的C位。前些年在社交圈流行的圍爐煮茶、抄經、瑜伽已經不足以吸引點贊，正讓位于頌缽亞美體育官方官網、芳療、冥想等更酷炫的調理方式。這些年輕人或面臨職場晉升、業績考核等事業瓶頸，或遇到失戀、親子關系緊張等情感問題，亟需進行“心靈按摩”。

　　據全球健康研究所測算，2022年中國療愈市場規模約為2996億元。有從業者觀察，療愈消費的主要參與者以85後、90後居多，這與年輕人青睞用花錢化解自己的情緒壓力有關。例如，對頌缽最感興趣的是20-35歲的人，佔比超過75%。

　　療愈經濟的火，正從一線城市快速“燒向”二、三線市場。在美團上，從浙江台州、雲南大理，到新疆烏魯木齊、黑龍江哈爾濱，搜索“冥想”“頌缽”等關鍵詞，都能跳出不少特色療愈店。療愈經濟有望成為本地消費的下一個增長風口。

　　國家統計局的數據顯示，今年前三季度，社會消費品零售總額同比增長6.8%，其中，服務零售額大幅增長18.9%，居民人均服務消費佔總消費支出的比重達46.1%。服務消費已經撐起了消費增長的半邊天，成為消費擴大、結構升級和經濟增長的關鍵“助推器”。返回搜狐，查看更多